El cambio de vivienda puede estar supeditado a múltiples factores: nuevas necesidades familiares o económicas, cambio de residencia o cualquier otro motivo personal o profesional. En estos casos, es fundamental contar con un asesoramiento inmobiliario con el objetivo de poder comprar la vivienda que mejor se ajuste a nuestras necesidades, así como vender la vivienda actual a precio de mercado, y en las mejores condiciones.
Una compraventa de vivienda es una transacción importante que implica varios aspectos legales, financieros y prácticos que debes considerar cuidadosamente.
A continuación, te proporcionamos algunos aspectos esenciales que se deben tener en cuenta al comprar y/o vender una vivienda:
1. Valorar la vivienda actual a poner en venta.
Lo ideal es tener un precio de tasación oficial a la hora de empezar el proceso de compraventa. En Artea Inmobiliaria, contamos con las herramientas más tecnológicas del mercado para poder ofrecer a nuestros clientes un precio acorde al mercado actual. Puedes consultar aquí una valoración de tu inmueble y nuestros asesores se pondrán en contacto contigo para confirmar el precio de venta y características del inmueble a vender.
2. Conocer tus necesidades y posibilidades económicas a la hora de buscar una nueva vivienda.
Aunque parece algo básico, en muchos casos los futuros propietarios no son conscientes de sus necesidades o limitaciones y tardan mucho más tiempo del debido en encontrar una vivienda que se ajuste a sus necesidades. Por ello, es importante contar con un listado real de necesidades con las que debería contar la nueva vivienda así como conocer las posibilidades económicas a las que podemos optar a la hora de hacer la búsqueda de la nueva vivienda.
De cara a contar con un presupuesto debes de considerar, no solo el precio de compra, sino también los costes adicionales como impuestos y gastos asociados (tasación, notaría, etc.).
3. Poner la casa en venta.
Contar con un asesoramiento personalizado a la hora de vender tu casa es de vital importancia para poder conseguir una operación exitosa. En Artea Inmobiliaria contamos con asesores inmobiliarios expertos en cada zona y barrio de Bizkaia, además de más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario de Bizkaia. El proceso de venta puede durar de entre 10 y 50 días de media, en función de las características de la vivienda, precio de venta, situación del mercado, entre otras cuestiones. Si todavía no cuentas con una agencia inmobiliaria que pueda ayudarte en el proceso, contacta con nosotros. Además de un gran conocimiento del mercado contamos con alianzas comerciales con los portales inmobiliarios más importantes como Idealista y Fotocasa.
4. Posibilidad de financiación en la compra de la nueva vivienda.
Para poder contar con la cantidad económica necesaria de cara a comprar la nueva casa, es más recomendable primero vender la vivienda actual y posteriormente comprar la nueva vivienda, de forma muy simultánea pero asegurando las posibilidades de financiación en todo el proceso. En Artea Inmobiliaria, ayudamos a todos nuestros clientes durante todo el proceso de compraventa, y disponemos de conocimientos e información específica para la solicitud de ayudas y financiación hipotecaria en caso de que sea necesario.
5. Visitas comerciales en el proceso de compraventa de vivienda.
En muchos casos, los futuros propietarios van descubriendo sus “requisitos” de su nueva vivienda, confirme van visitando posibles viviendas así como en las reuniones con los comerciales de Artea que les ayudan en todo el proceso de búsqueda de vivienda. Además de aspectos básicos como la ubicación, precio, dimensiones, distribución y estancias u orientación, hay aspectos básicos igual o más importantes que se deben tener en cuenta como derramas, posibles problemas estructurales, mantenimiento así como cargas de la vivienda.
6. Documentación de la vivienda en regla.
Tanto en el proceso de venta, como en la compra de la nueva vivienda, es muy importante conocer qué documentación es necesaria y confirmar si está todo en regla antes de finalizar el proceso de compraventa. De lo contrario, es probable que el proceso pueda alargarse más de lo debido. Algunos de los documentos necesarios serán: titulo de propiedad, escrituras, permisos y posibles deudas.
En Artea Inmobiliaria, llevamos más de 30 años gestionando operaciones de compraventa, y llevamos a cabo un servicio completo de asesoramiento tanto en la compra de viviendas como en la venta de viviendas. Además, contamos con agentes inmobiliarios especializados en diferentes zonas de Bizkaia, algo que aporta un valor esencial en el proceso de compraventa. Contar con expertos del sector, con conocimientos administrativos, legales y financieros profesionales, puede ayudar a la hora de cumplir con los plazos deseados en el proceso de compraventa.
