Las vacaciones, los puentes o cualquier ausencia prolongada hacen que muchas viviendas permanezcan vacías durante varios días o incluso semanas. Si además tu inmueble está en venta o en alquiler, es habitual que no esté habitado de forma permanente, por lo que conviene adoptar algunas medidas para protegerlo mientras se comercializa.
Además de reducir el riesgo de robos o actos vandálicos, mantener la vivienda en buen estado transmite una mejor imagen a los posibles compradores o inquilinos y permite realizar las visitas con total tranquilidad.
Estas son cuatro recomendaciones que te ayudarán a mantener tu vivienda protegida durante cualquier periodo en el que permanezca desocupada.
1. Mantén la apariencia de una vivienda habitada
Uno de los aspectos que más llaman la atención de quienes buscan viviendas desocupadas es la ausencia de actividad.
Para evitarlo puedes:
- Programar algunas luces con temporizadores.
- Pedir a una persona de confianza que recoja el correo.
- Subir y bajar persianas de forma periódica.
- Mantener limpio el portal, la entrada o la terraza si la vivienda dispone de ella.
Pequeños gestos ayudan a que el inmueble no parezca completamente vacío.
2. Refuerza las medidas y señales de seguridad
La prevención es la mejor herramienta. Algunas medidas recomendables son:
- Revisar el estado de cerraduras y bombines.
- Instalar sistemas de alarma o cámaras cuando sea posible.
- Colocar carteles visibles que indiquen la existencia de medidas de seguridad.
- Evitar anunciar en redes sociales que la vivienda permanecerá vacía durante varios días.
La combinación de elementos visibles y sistemas de protección suele actuar como un importante elemento disuasorio.
3. Confía la gestión a un agente inmobiliario de confianza
Si tu vivienda está en venta o alquiler, contar con una agencia inmobiliaria supone una ventaja también desde el punto de vista de la seguridad. Un agente inmobiliario de confianza puede:
- Supervisar periódicamente el estado del inmueble.
- Coordinar y acompañar las visitas.
- Detectar cualquier incidencia con rapidez.
- Comprobar que todo permanece en perfecto estado entre visita y visita.
- Mantener una imagen cuidada de la vivienda durante todo el proceso de comercialización.
Además de ayudarte a vender o alquilar antes, tendrás la tranquilidad de saber que alguien está pendiente de tu propiedad.
4. Comprueba que tu seguro cubre una vivienda desocupada
No todas las pólizas ofrecen la misma cobertura cuando una vivienda permanece desocupada durante un periodo prolongado.
Antes de irte de vacaciones conviene revisar:
- Cuántos días puede permanecer vacía la vivienda sin afectar a las coberturas.
- Qué protección existe frente a robos, actos vandálicos o daños por agua.
- Si es necesario comunicar la situación a la aseguradora.
En algunos casos puede ser recomendable contratar coberturas específicas para viviendas deshabitadas, especialmente si el inmueble lleva tiempo en venta o aún no tiene inquilino. En Artea Inmobiliaria también podemos asesorarte en este aspecto.
Disfruta de tus vacaciones con la tranquilidad de que tu vivienda está protegida
Tanto si te ausentas unos días como si la vivienda permanece vacía mientras buscas comprador o inquilino, una buena planificación puede evitar incidencias y ayudarte a conservar el inmueble en las mejores condiciones.
En Artea Inmobiliaria no solo nos encargamos de comercializar tu vivienda. También realizamos un seguimiento continuo del inmueble, gestionamos las visitas de forma segura y supervisamos que todo esté en perfecto estado durante el proceso de venta o alquiler, para que puedas ausentarte con la tranquilidad de saber que tu propiedad está en buenas manos.
