Vender una propiedad en Bizkaia puede parecer un proceso tedioso, pero desde Artea Inmobiliaria, acompañamos a los vendedores y compradores durante todo el proceso de compraventa de cualquier inmueble: piso, casa, garaje, terreno, oficina o local.
Lo más importante a la hora de comenzar el proceso de venta de un inmueble es fijar un precio acorde al mercado en el momento de la puesta a la venta y ubicación precisa, teniendo en cuenta todas las características de vivienda -orientación; metros cuadrados y útiles; distribución; zonas comunes; si es exterior o interior; si dispone de garaje, jardin, terraza, o trastero entre otros; luminosidad; si requiere de obra o está para entrar a vivir…-, entre una infinidad de posibles características. Puedes obtener un informe previo a la valoración final de nuestros expertos inmobiliarios indicando aquí los datos de tu inmueble.
¿Cómo es el proceso de venta de un inmueble?
Tras el análisis, visita del comercial a la vivienda, valoración y publicación del inmueble en portales inmobiliarios y medios propios de Artea Inmobiliaria, comienza el proceso comercial en el que nos centramos en encontrar al comprador ideal para cada tipo de inmueble. Para la publicación del inmueble, llevamos a cabo sesiones fotográficas propias y contamos con una gran oferta comercial en los mejores portales inmobiliarios del mercado donde difundimos loa inmuebles disponibles, además de nuestros medios de difusión propios. Posteriormente, con el objetivo de encontrar al comprador, llevamos a cabo entrevistas, visitas comerciales, asesoramiento inmobiliario tanto al vendedor como al comprador en todo tipo de cuestiones comerciales y jurídicas.
Al encontrar al comprador, firmamos el contrato de arras o contrato de compraventa en una de las oficinas de Inmobiliaria Artea en Bilbao. Nuestro equipo jurídico elabora el contrato y resuelve las dudas o cuestiones jurídicas que puedan surgir durante el proceso.
¿Qué información y documentos necesito para la venta de un inmueble?
- Datos del vendedor y del comprador con la copia de la documentación personal y estado civil.
- Escrituras del inmueble: documento legal firmado por un notario en el consta quién es el propietario de una vivienda.
- Nota simple: documento emitido por el Registro de la Propiedad que certifica quién es el titular del inmueble y las cargas o deudas pendientes que recaen sobre él.
- Certificado de la comunidad de estar al corriente en los gastos, o confirmar, en su caso, que no procede -se entrega dentro de los 10 días previos a la firma de las escrituras-.
- Justificante de pago del último IBI.
- Referencias catastrales del inmueble.
- Certificado de eficiencia energética. Documento que nos encargamos de gestionar desde la inmobiliaria en caso de que la venta sea en exclusiva con Artea para facilitar los trámites del propietario del inmueble.
En caso de no disponer de alguno de estos documentos oficiales necesarios para la venta de un inmueble, desde Artea Inmobiliaria nos encargamos de asesorar a los vendedores, ayudarles con las gestiones administrativas, así como generar cierta documentación si fuese necesario, como en el caso del certificado de eficiencia energética. Tras firmar las escrituras de la vivienda por los nuevos propietarios, se debe registrar el inmueble en el registro de la propiedad.
