El certificado de eficiencia energética -o certificado energético- es un documento oficial que evalúa cuánta energía consume una vivienda y qué nivel de emisiones de CO₂ genera. Básicamente, te dice si una casa es eficiente o “gasta mucha energía”.
¿Qué información incluye en certificado energético?
- Una calificación energética (de la A a la G, como los electrodomésticos)
- A = muy eficiente
- G = poco eficiente
- Consumo estimado de energía (calefacción, agua caliente, etc.)
- Emisiones de CO₂
- Recomendaciones para mejorar la eficiencia (aislamiento, ventanas, sistemas de calefacción…)
¿Por qué es obligatorio al vender o alquilar una vivienda?
En Bizkaia el trámite del certificado energético es bastante similar al resto de España -derivado de normativas de la Unión Europea-, pero con un paso clave: hay que registrarlo en el órgano autonómico del País Vasco. Algunas de las razones de la necesidad de este documento en cualquier compra-venta de inmuebles son:
- Transparencia para el comprador: El comprador puede saber cuánto le costará mantener la vivienda (luz, gas, etc.) antes de comprarla.
- Fomentar viviendas eficientes: Se busca reducir el consumo energético y las emisiones contaminantes, incentivando reformas y mejoras.
- Requisito legal: aunque todavía hay propietarios que lo desconocen, es necesario disponer del certificado para poner anunciar la vivienda legalmente y no se puede formalizar una venta de un inmueble ante notario que no tenga certificado.
En Artea Inmobiliaria llevamos más de 35 años gestionando compraventas en Bizkaia y ofrecemos asesoramiento gratuito a todos nuestros clientes, tanto para la obtención del certificado energético como cualquier otra documentación necesaria durante el proceso. Es importante recalcar que el certificado energético tiene una validez de 10 años, y lo debe proporcionar un técnico certificado, que visitará el inmueble y realizará un informe específico, con toma de medidas y datos (ventanas, aislamiento, calefacción, etc.) para otorgar el certificado al propietario. Además, es necesario que el certificado esté registrado, sin registro no se puede vender ni alquilar el inmueble.
La venta de una vivienda a través de una inmobiliaria de confianza puede agilizar los trámites, como la obtención del certificado de eficiencia energética, gracias al conocimiento del mercado, y el dominio de trámites y documentación necesaria.
